5 Lưu Ý Cực Kỳ Quan Trọng Khi Thiết Kế Biệt Thự 2 Tỷ Cần Biết

Làm sao để thiết kế biệt thự 2 tỷ đáp ứng được các nhu cầu đẹp, bền, chắc và không phát sinh chi phí cao sẽ là những vấn đề được giải đáp trong bài viết này.

5 lưu ý quan trọng khi xây dựng, thiết kế biệt thự 2 tỷ

Bạn đang có ý định xây dựng biệt thự 2 tỷ tiết kiệm và đảm bảo công năng sử dụng và đảm bảo tính thẩm mỹ? Đừng lo hãy tham khảo ngay các lưu ý quan trọng dưới đây.

#1. Phong thủy biệt thự

Phong thủy là yếu tố quan trọng ảnh hưởng rất lớn đến tài lộc, vận may và sức khỏe của gia chủ và các thành viên trong gia đình. Chính vì thế trong thiết kế và xây dựng biệt thự 2 tỷ bạn cần lưu ý đến vấn đề này.

1.1. Biệt thự được xây dựng trên thế đất như thế nào?

Thế đất không chỉ ảnh hưởng đến vấn đề phong thủy mà còn ảnh hưởng lớn đến chất lượng công trình. Một căn biệt thự được xây dựng trên thế đất bằng phẳng sẽ có tuổi thọ lâu hơn thế đất nghiêng, dốc.

Nhưng nếu chẳng may mảnh đất bạn định xây dựng có thế đất dốc thì đừng lo vẫn có cách giải quyết. Đó là xây dựng biệt thự tựa lưng vào dốc và mặt tiền quay nhìn xuống dốc, tuyệt nhiên không được quay mặt vào dốc thể hiện cho sự nghiệp của gia chủ có chổ tựa lưng vững chắc nên sẽ tốt cho sự nghiệp gia chủ.

Ngoài ra, khi chọn thế đất để xây dựng biệt thự nên chọn thế đất cao tránh xa những nơi có thế đất thấp dễ bị ngập lụt vào mùa mưa, ẩm mốc vào mùa nắng.

1.2. Yếu tố sơn thủy của mảnh đất xây dựng biệt thự ra sao?

Sơn thủy là yếu tố bạn không thể bỏ qua khi xây dựng biệt thư. Trong phong thủy một mảnh đất đẹp để xây dựng biệt thự, nhà ở là tựa lưng vào núi và phía trước được sông bao bọc.

Sơn thủy bao bọc khiến mảnh đất đó ấm, mát và tụ khí lành. Riêng vùng đồng bằng thì phía trước có nguồn nước chảy là đẹp.

Tuy nhiên nói về nguồn nước phải là nguồn nước tự nhiên chảy có nguồn như là sông suối, ao hồ tự nhiên có chứ không phải là ao nhân tạo chứa nước vừa ô nhiễm. Tuy nhiên bạn cũng cần lưu ý nguồn nước chảy phải êm ả chứ không phải chảy xiết khiến vượng khí không tụ.

Đối với ao hồ nhân tạo thì trong thiết kế biệt thự 2 tỷ phải đặt ở bên trái so với hướng nhà không được đặt bên phải hướng nhà hoặc ở hướng Tây Bắc và hướng Nam của mảnh đất. Việc bố trí hồ nước nhân tạo ở những vị trí này sẽ phạm phải đại kỵ vì làm mảnh đất khuyết đi những hướng đó.

Hồ nước hay bể bơi nên đặt ở hướng Đông hoặc Đông Nam, tốt nhất thì nên thiết kế hồ bơi trong phòng riêng để nguồn năng lượng âm dồi dào của nó không ảnh hưởng đến phong thủy các phòng khác.

*** Mê Mẩn: Với 4 Phong Cách Thiết Kế Biệt Thự Có Bể Bơi Có 1-0-2

1.3. Đất xây biệt thự có yếu tố “minh đường” như thế nào?

Khi mua nhà hay thiết kế nhà ở, người ta thường rất coi trọng yếu tố minh đường. Minh đường trong phong thủy là miếng đất rộng rãi hoặc khoảng mặt nước sáng sủa nằm ở phía trước ngôi nhà, nơi đây sẽ nhận được nhiều ánh nắng chiếu vào. Trong minh đường cũng có minh đường đẹp và minh đường xấu.

Để đảm bảo yếu tố minh đường trong phong thủy thì biệt thự cần để một chỗ đất trống ở hướng Nam. Mảnh đất này có thể trồng hoa hoặc để trống sẽ có lợi cho gia chủ hút tài lộc và đem lại nhiều điều may mắn cho các thành viên trong nhà.

Tốt nhất thì mặt phía Nam của biệt thự nên đối diện với vườn hoa hoặc công viên. Điều này vừa hợp phong thủy vừa tạo không gian sống tươi mát, dễ chịu, thoáng đãng.

Trong phong thủy một công trình xây dựng bắt buộc phải có minh đường, nếu minh đường nhỏ hẹp hoặc không có sẽ không có nước, không tụ khí và không có tài lộc. Thế nhưng vị trí này cũng không nên trồng loại hoa có gai nhọn gây sát khí hoặc trông cây quá cao quá nhiều khiến khí không thể lưu thông.

#2. Thời gian xây dựng biệt thự

Có thể nói xây dựng biệt thự có thể xây bất cứ khi nào bạn muốn chỉ cần có kinh phí, tuy nhiên ở mỗi thời điểm khác nhau chi phí vật liệu xây dựng, chi phí thiết kế, chi phí nhân công sẽ khác nhau. Thông thường càng để thời gian lâu và kéo dài thì giá vật tư, nhân công càng tăng, vì vậy nên nếu muốn tiết kiệm được chi phí nhiều nhất tốt nhất là bạn nên tiến hành triển khai ngay càng sớm càng tốt.

Ngoài ra, thời điểm xây dựng tốt nhất nên thực hiện vào mùa khô vừa sạch sẽ vừa nhanh, không bị ảnh hưởng bởi thời tiết mưa gió. Thông thường nếu ở miền bắc bạn nên tránh xây dựng vào mùa mưa tầm tháng 2-3 và tháng 7-8, còn ở miền trung thì tránh thời gian từ tháng 10 đến tháng 12 và miền nam nên tránh tầm tháng 6 đến tháng 9.

*** Bạn nên xem thêm: Các mẫu thiết kế hàng rào biệt thự đẹp nhất

#3. Vật liệu xây dựng biệt thự

Cũng như vấn đề thời gian, vấn đề vật liệu xây dựng cũng là yếu tố quan trọng khi bạn xây dựng công trình, kiến trúc. Trong các công trình xây dựng các nguyên vật liệu xây dựng chính thường là: sắt, thép, gạch, cát, đá, xi măng, sơn, gạch ốp lát…

Dưới đây là một số kinh nghiệm khi lựa chọn nguyên vật liệu để xây dựng và thiết kế nhà ở.

3.1. Kinh nghiệm chọn cát

Cát để xây dựng phải là cát sạch, không lẫn tạp chất bùn, đất, khi lên công trình sẽ có độ phẳng và độ lỳ của tường, cát chất lượng sẽ không gây nứt, rạn. Loại cát đạt yêu cầu phải có kích thước vừa phải, không quá to (cát bê tông), hay quá bé (cát nhuyễn).

Cách để kiểm chứng loại cát bạn cần có phải cát sạch hay không bằng cách nắm một vốc cát trong bàn tay, sau đó để cát chảy khỏi lòng bàn tay, những chất bẩn và tạp chất sẽ dính lại tại lòng bàn tay của bạn. Trước khi sử dụng, cần phải lọc cát qua một màng lưới sắt để loại bỏ nhiều nhất có thể tạp chất như đá, vỏ sò, nilong, bùn,…

*** Xem ngay: 5 Xu hướng thiết kế biệt thự 7x14m xuất sắc tại Việt Nam

3.2. Kinh nghiệm chọn xi măng

Xi măng là chất “keo dính” để gắn kết các thành phần gạch, đá hay cát lại với nhau tạo thành khối bê tông. Khối lượng xi măng chiếm 7% – 9% giá trị của công trình, bạn nên lựa chọn xi măng có thương hiệu tốt, chất lượng tốt để tránh việc phải sửa chữa lại không đáng có.

3.3. Kinh nghiệm chọn thép xây dựng

Thị trường sắt thép xây dựng vô cùng nhiều với đủ loại nguồn gốc. Trong đó nên ưu tiên lựa chọn sắt thép thuộc các thương hiệu uy tín trong và ngoài nước như thép Việt Nhật, thép Hòa Phát,…

Các loại thép tổ hợp có xuất xứ từ Trung Quốc thường có giá thành rẻ hơn rất nhiều, tuy nhiên, giá thành thường đi đôi với chất lượng. Vì sắt thép là kết cấu nằm ở bên trong bê tông, nên nếu có vấn đề sẽ phải đập bỏ xây mới chứ khó mà sửa chữa hoặc thay thế được.

Tốt nhất là bạn nên tham khảo kinh nghiệm từ những người đã sử dụng có thể là bạn bè, người thân hoặc các kiến trúc sư. Đồng thời nên tham khảo nhiều đại lý để lựa chọn được đơn vị có chi phí hợp lý nhất.

*** Tham khảo thêm bài viết về: Thiết kế biệt thự Vinhomes Ocean Park sang trọng, đẳng cấp cho người Việt

3.4. Kinh nghiệm chọn gạch, đá

Đá nhỏ được trộn chung với xi măng và cát tạo thành những khối bê tông. Cũng giống như cát, đá nhỏ cũng cần phải được làm sạch, sàng lọc trước khi đưa vào trộn vữa.

Đá đạt yêu cầu phải có kích thước từ 20mm – 25mm, có dạng hình khối, ít hạt dẹt, không lẫn tạp chất.

Đối với gạch dễ dàng hơn khi bạn có thể kiểm tra bằng mắt thường. Lựa chọn các viên gạch có kích thước và màu sắc tương đồng với nhau, góc cạnh cân đối vuông vức, gạch không bị rơi vỡ từ độ cao 1m.

Kiểm tra gạch tốt bằng cách đập 2 viên gạch vào nhau nếu phát ra tiếng thanh thoát dứt khoát thì nên lựa chọn. Ngoài ra, ngâm viên gạch vào trong nước 24h sau đó kiểm tra lại trọng lượng, nếu nặng thêm 15% thì không nên sử dụng loại gạch này vì kết cấu của nó không được bề n chặt.

Bên cạnh đó cần chú ý đến việc lựa chọn vật tư xây dựng như:

• Vật tư ngành nước
• Vật tư ngành điện
• Vật tư chống thấm

Hãy lựa chọn các đơn vị uy tín, có thương hiệu trên thị trường, vừa để đảm bảo về chất lượng, mà được cam kết về thời hạn sử dụng cũng như bảo hành sản phẩm.

#4. Đơn vị thiết kế, thi công

Lựa chọn đơn vị thi công thiết kế biệt thự chuyên nghiệp, uy tín là yếu tố quyết định đến công trình của bạn có đẹp có bền và đúng theo yêu cầu hay không. Ngoài ra đơn vị thi công, thiết kế uy tín sẽ tính toán giúp bạn phần vật tư đủ và hạn chế những phát sinh không mong muốn.

Để tìm được đơn vị thi công thiết kế chất lượng bạn có thể tìm hiểu qua người quen, người thân đã đã xây dựng trước đó để được tư vấn. Hoặc bạn có thể tìm hiểu trên internet về những bản vẽ công trình đó đã thực hiện để kiểm tra chất lượng.

#5. Chi phí thiết kế biệt thự

Hiện nay, tất cả công ty thiết kế đều có dịch vụ thiết kế trọn gói nhằm giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí nhất. Quá trình thiết kế biệt thự cũng cần tiêu tốn một khoản chi phí không hề nhỏ bởi lẽ phải có thiết kế thì nhà thầu mới có thể thi công.

Giá cả cho việc thiết kế sân vườn biệt thự bàn giao thô khoảng 290.000 vnd/m2. Chi phí cải tạo nội thất biệt thự có giá khoảng 430.000 vnd/m2.

Top 30 mẫu thiết kế biệt thự 2 tỷ đẹp, độc đáo nhất 2021